◄ 20% نسبة الاستقطاع الشهري.. وإلغاء شرط الدخل المشترك بين الزوجين
◄ 30 ألف ريال قيمة القرض السكني في التعديل الأخير
◄ 2778 قرضًا بأكثر من 54.4 مليون ريال خلال ثلاث سنوات
أوضح عبدالله بن صالح السيابي المدير المساعد لدائرة الإسكان الاجتماعي بالمديرية العامة لمشروعات الإسكان بوزارة الاسكان، أنه وحسب التعديل الأخير في قيمة القرض السكني، فإنه من المتوقع أن يتم الارتباط المالي خلال العام الحالي 2014م بمبلغ 15.430.000 ريال عماني لتغطية 514 حالة قرض إسكاني.. مشيرا إلى أن الوزارة تركز جهودها لدراسة كل ما من شأنه تسهيل معاملات المواطنين بما يتلاءم ومتطلبات العصر والظروف الاقتصادية والاجتماعية؛ حيث تقوم الوزارة بمراجعة وتحديث الأنظمة والقوانين الخاصة بالإسكان الاجتماعي، كلما اقتضت المتغيرات؛ ومنها: القرار الوزاري رقم (125/2013م) الخاص بتعديل بعض أحكام اللائحة التنفيذية لقانون الإسكان الاجتماعي، والذي نصَّ على منح القرض السكني بدون فوائد وبحد أقصى 30 ألف ريال عماني، عوضا عن المبلغ السابق وهو 20 ألف ريال عماني.
ولفت إلى أنه تم رفع سقف دخل المقترض على أن يتراوح دخله ما بين 301 ريال عماني و500 ريال عماني عند تسجيل الطلب، وألا يتجاوز إجمالي دخل طالب القرض عند وصول الدور إلى طلبه مبلغ 600 ريال عماني. كما تضمن التعديل الجديد إلغاء شرط الدخل المشترك بين الزوجين، والذي كان ينص سابقاً على ألا يتجاوز دخل الزوجين معًا الـ600 ريال، كما ألغى كذلك شرط السن القانوني، والذي كان ينص على ألا يتجاوز سن طالب القرض الستين عامًا عند سداد آخر قسط شهري مستحق.
وبيَّن المدير المساعد للإسكان الاجتماعي بأن من التسهيلات التي انتهجتها الوزارة كذلك صدور التعميم الوزاري رقم (11/2013م) الصادر بتاريخ 8/12/2013م والذي يقضي بتخفيض نسبة الاستقطاع الشهري أي القسط الشهري على القروض السكنية الجديدة إلى 20% من إجمالي دخل المقترض حتى وصول سن التقاعد على أن يتم إعادة جدولة الأقساط الشهرية المتبقية وفقا للمعاش التقاعدي للمقترض، والحالات التي سوف يشملها هذا التعميم هي الحالات التي لم يتم الارتباط بها ماليًّا حتى تاريخ صدور التعميم. أما الحالات التي تم الارتباط بها ماليا، فيتم معاملتها حسب المبلغ المرتبط به ونسبة الاستقطاع المعمول بها والتي لا تتجاوز 25% من إجمالي دخل المقترض.
وقال السيابي إنه تم تشكيل لجان لاستعراض الطلبات المسجلة في برنامجي المساعدات والقروض السكنية بموجب القرار الوزاري رقم (63/2012) الذي منح الصلاحية للمختصين بالمديريات لاستعراض جميع الحالات التي وصلها الدور وفق أسبقية تاريخ تقديم الطلب، وتطبيق الشروط والقواعد القانونية الموجبة للحصول على الوحدة السكنية أو القرض السكني دون الحاجة الى إرسالها لديوان عام الوزارة بمسقط.
وأكد عبدالله السيابي على أن إجمالي عدد الأسر المستفيدة من برنامج القروض السكنية الميسرة على مستوى السلطنة خلال الفترة من (2011 إلى 2013م) بلغت 2778 أسرة بمبلغ إجمالي 54.449.619 مليون ريال عماني؛ منها 300 أسرة استفادت خلال العام 2011م بمبلغ إجمالي وقدرة 5.471.974 مليون ريال عماني إضافة إلى 1388 أسرة إستفادت خلال العام 2012م وكان نصيب عام 2013م (1090) أسرة بمبلغ إجمالي وقدرة 22.211.611 مليون ريال عماني.
وقال المدير المساعد للإسكان الاجتماعي بوزارة الإسكان بأن القروض السكنية التي تم الارتباط بها خلال العام 2013م بلغت 1090 قرضا سكنيا بمبلغ إجمالي وقدرة 22.211.611 مليون ريال عماني؛ وتوزعت على ولايات محافظات السلطنة؛ حيث بلغ عدد القروض السكنية في ولايات: (مسقط، مطرح، العامرات، بوشر، السيب، قريات) بمحافظة مسقط 141 قرضا سكنيا بمبلغ إجمالي وقدرة 2.976.647 مليون ريال عماني، وبلغ عدد القروض السكنية في ولايات (صلالة، طاقة، مرباط، رخيوت، ثمريت، ضلكوت، المزيونة، شليم وجزر الحلانيات، سدح) بمحافظة ظفار 145 قرضا سكنيا بمبلغ إجمالي وقدرة 2.894.586 مليون ريال عماني.
كما بلغ عدد القروض السكنية في ولايات (خصب، دباء، بخاء، مدحاء) بمحافظة مسندم 122 قرضا سكنيا بمبلغ إجمالي وقدرة 2.429.037 مليون ريال عماني، وبلغ عدد القروض السكنية في ولايات (البريمي، محضة) بمحافظة البريمي 21 قرضا سكنيا بمبلغ إجمالي وقدرخ 429.396 ألف ريال عماني، وبلغ عدد القروض السكنية في ولايات (نزوى، بُهلا، منح، الحمراء، أدم، إزكي، سمائل، بدبد) بمحافظة الداخلية 168 قرضا سكنيا بمبلغ إجمالي وقدره 3.306.898 مليون ريال عماني.
وأضاف أن عدد القروض السكنية في ولايات (شناص، لوى، صحم، الخابورة، السويق) بمحافظة شمال الباطنة بلغ 133 قرضا سكنيا بمبلغ إجمالي وقدرة 2.944.309 مليون ريال عماني، كما بلغ عدد القروض السكنية في ولايات (الرستاق، العوابي، نخل، وادي المعاول، بركاء، المصنعة) بمحافظة جنوب الباطنة 133 قرضا سكنيا بمبلغ إجمالي وقدرة 2.611.090 مليون ريال عماني، وبلغ عدد القروض السكنية في ولايات (صور، الكامل والوافي، جعلان بني بو حسن، جعلان بني بو علي، مصيرة) بمحافظة جنوب الشرقية 57 قرضا سكنيا بمبلغ إجمالي وقدرة 1.120.088 مليون ريال عماني.
أما بالنسبة لعدد القروض السكنية في ولايات (إبراء، المضيبي، بدية، القابل، وادي بني خالد، دماء والطائيين) بمحافظة شمال الشرقية، فبلغت 107 قرضا سكنيا بمبلغ إجمالي وقدرة 2.253.155 مليون ريال عماني، وبلغ عدد القروض السكنية في ولايات (عبري، ينقل، ضنك) بمحافظة الظاهرة 57 قرضا سكنيا بمبلغ إجمالي وقدرة 1.126.444 مليون ريال عماني. وأخيرا: بلغ عدد القروض السكنية في ولايات (هيماء، محوت، الدقم، الجازر) بمحافظة الوسطى 6 قروض سكنية بمبلغ إجمالي وقدرخ 119.961 ألف ريال عماني.
وأشار المدير المساعد للإسكان الاجتماعي إلى أن عدد الطلبات التي في انتظار الدور لبرنامج القروض السكنية الميسرة؛ وذلك حتى نهاية شهر أغسطس من العام الماضي 2013م بلغت 25221 طلبا موزعة على محافظات السلطنة، وتتفاوت طلبات القروض المسجلة لدى الوزارة التي في إنتظار الدور من محافظة إلى أخرى؛ وذلك حسب أعداد الطلبات المسجلة والكثافة السكانية ففي بعض المحافظات التي تتسم بانخفاض الكثافة السكانية وقلة عدد الطلبات وصلت الوزارة في البت في طلبات عام 2010م، في حين أن بعض المحافظات يتأخر البت في الطلبات إلى أعوام سابقة؛ وذلك بسبب كثرة عدد الطلبات فيها.
وأضاف السيابي بأن عدد الطلبات التي تنتظر الدور تتوزع على محافظات السلطنة؛ حيث بلغ عدد الطلبات في محافظة مسقط 3301 طلبا، وفي محافظة ظفار 2588 طلبا، وفي محافظة مسندم 162 طلبا، وفي محافظة البريمي 551 طلبا، وفي محافظة الداخلية 3327 طلبا، وفي محافظة شمال الباطنة 2806 طلبات. وفي محافظة جنوب الباطنة 2601 طلب، وفي محافظة جنوب الشرقية 5188 طلبا. وفي محافظة شمال الشرقية 3262 طلبا، وفي محافظة الظاهرة 1151 طلبا، وفي محافظة الوسطى 284 طلبا.
وأوضح عبدالله بن صالح السيابي المدير المساعد لدائرة الإسكان الاجتماعي بوزارة الإسكان، أن الوزارة تواجه عددًا من الصعوبات عند تنفيذ طلبات القروض السكنية؛ منها: عدم استيفاء المقترضين للمستندات المطلوبة منهم خلال الفترة المحددة لذلك، إضافة إلى قيام المواطنين بالتصرف بقطع أراضيهم المزمع تنفيذ المسكن عليها وعند الشراء يكون مبلغ القرض مُحدد ومعلوم لدى المقترض ولكن قيمة المنزل المراد شراؤه أعلى من القرض مما يؤخر إتمام إجراءات الاستفادة من مبلغ القرض.
